近年来越来越多的年轻人加入自雇人士或者自由职业一族，例如驾Grab 电召车、成为网卖商家、YouTuber网红、夜市小贩、餐车等等。
不过这些自雇人士，由于收入不稳定，而且没有缴交公积金，所以经常在申请房贷时面对问题，无法证明自己的收入。本文重点介绍一些提示，让自雇人士也可以顺利申贷。
1. 自行缴纳公积金
至少两年缴交公积金的记录，可向银行证明你收入的稳定性。在能力允许下，可每月缴交公积金，以展示你拥有犹如受薪人士一般的稳定收入。
此外，谨记可从第二公积金户头提取存款，以减低或偿还房贷。若公积金户头拥有一定的存款，对于银行而言也是一种保证，证明当你遇到问题而在某个时候无法缴交房贷时，也有后策以备不时之需。
2. 申报所得税
很多自雇人士都没有报税。但每年申报的所得税，其实是申请房贷的重要助力，因为这证明你正处于「盈余」状态，而这也是你不应少申报所得税的原因，更别说逃税是犯法的行为。
自雇人士的谋生能力，将通过你的所得税纳税申报表看出端倪。更何况，这是大部分房贷申请的必要文件，所得税纳税申报表是你财务能力的「官方证明」，因此若要申请房贷以购屋，紧记申报所有收入，定期并准时地缴交所得税。
3. 申请信用卡
当A先生要向银行申请房屋贷款时，银行工作人员问他是否有信用卡或汽车贷款，他表示一个都没有，当时的他以为自己没有负债，应该很容易申请到贷款，结果竟然被几家银行拒绝了他的申请，原因是，银行看不出他是否有信用。因为不曾拥有信用卡，所以大马信贷报告之中没有他的资料，银行无法评估他的信用评级！
由此可见，信用卡将对一个人的信用评级起着很大的作用。若你每次都定期的缴交信用卡费用，你将获得良好的信用评级，以后申请任何贷款都相对比较容易批准。但若你经常拖欠信用卡，你的信用评级也将受到影响。
4. 维持良好的财务记录
即使不是为了申请房贷，良好的财务记录也是管理生意营运的必要条件。若你对于自己的利润、损失及收支没有清楚的记录，银行将难以估计你的经济能力。（可使用房贷负担能力计算机自行评估）
5. 展示经济实力
你可以考虑抵押其他物业或股票、债券及寿险保单等资产，或在银行存定期存款，展示你的经济实力。
与此同时，若有大笔存款，可以通过降低贷款数额，提高房贷申请通过的机会。申请90%至100%的贷款较为困难，而若你申请低利率、弹性的贷款计划，将给予你更多的自由管理每月房贷。
6. 寻找担保人
为了减少身为自雇人士的责任风险，寻找可靠的担保人支持你的贷款申请。一个适当、可靠的担保人应有稳定的职业，而评估担保人的条件也与申贷者无异。
然而，当你寻找人进行担保的时候，必须坦承你的贷款偿还能力，因若你无法偿还贷款，担保人将背负当中的经济和法律责任。
7. 参与政府推出的房屋计划
例如政府在2023年也将继续推出房屋信贷担保计划（SJKP），提供50亿令吉担保，协助提供担保和方便没有薪金证明的群体，申请房屋贷款。
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