从2022年8月1日开始，大马国内的银行将以 “标准基准利率”Standardised Base Rate（SBR）来取代目前的 “基本利率”Base Rate（BR），作为所有零售浮动利率的共同参考利率。
标准基准利率SBR将作为所有金融机构的参考利率，并与隔夜政策利率（OPR）挂勾。因此，任何利率变动只会在OPR发生变动后产生。例如若国家银行宣布OPR升息0.25%，那么SBR将增加0.25%
统一参考利率后，贷款者更容易比较各家银行，哪家赚幅比较低，从而找出最优惠的房贷。
无论如何，SBR只在2022年8月1日之后生效，但如果你是在8月1日前的贷款，依旧会按照BR和BLR作为参考利率，不会换成SBR。
而且SBR 仅适用于个人贷款/融资。至于非个人贷款/融资将继续使用 BLR/IFR 作为定价参考利率。
来了解之前使用的基准贷款利率（Base Lending Rate）、目前使用的基准利率（Base Rate）、以及将从8月开始使用的标准基准利率（Standardise Base Rate）有什么区别吧。
1. 基准贷款利率（Base Lending Rate）
如果你的房贷是在2015年前申请的，那你的贷款利息是以BLR作为标准。BLR是由国家银行来设定，银行再根据自己的贷款利率，来计算出向客户收取的利息。不过，这个机制被批评欠缺透明。
算法：BLR参考利率 – 银行赚取的贷款利息 = 实际贷款利息
例子：5.65% – 2% = 3.65%
2. 基准利率（Base Rate）
为了解决BLR的不透明，国行后来在2015年推出了BR。这个BR利率是由银行自己设定，国行不会干涉，而是取决于各家银行自身的内部基准，如融资成本和资金流动性。每家银行都有不同的BR，也不一定要跟着OPR而上调。
在BR系统中，所有银行都必须公开其利润率（差价），根据贷款人的信用风险、流动性风险溢价和银行的营业成本和赚幅，也就是说金融机构无法提供低于参考利率的贷款利息。
算法：BR参考利率 + 银行赚取的贷款利息 = 实际贷款利息
例子：2.75 + 1.5% = 4.25%
3. 标准基准利率（Standardise Base Rate）
不过，BR框架也即将走入历史，因为从2022年8月1日开始，将启用SBR框架。SBR是零售浮动利率的参考利率，和OPR完全同步移动，只要国行升息，SBR就要跟着调高同样的幅度。
例如目前国行的OPR为2.25%，SBR也就是2.25%。
算法：SBR标准基准利率 + 银行的利息赚幅 = 实际贷款利息
例子：2.25% + 1.75% = 4.00%
~以上部分资讯，源自《南洋商报》你懂房贷利率怎么算吗？~
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